345-113 Via Consolare Valeria 48° - 50 (1PS)

GIARDINI NAXOS (Zona Schisò Alta) – Ampia Soluzione con Accessi Indipendenti a Due Passi dal Mare
La Re/Max, agenzia immobiliare di respiro internazionale, propone in esclusiva un immobile di ampia metratura e grande versatilità, situato in una posizione strategica e turistica: Giardini Naxos, in via Consolare Valeria 48A - 50, a pochi metri dal mare e dallo svincolo autostradale.

🏠 Caratteristiche principali:
• Superficie commerciale: circa 309 mq
• Superficie interna netta: circa 270 mq
• Cantina/Garage: circa 26 mq
• Spazio esterno: circa 100 mq
• Piano seminterrato finestrato e dotato di due accessi indipendenti (pedonale e carrabile)

🔑 Composizione interna:
• 2 Ingressi indipendenti
• 7 ambienti attualmente adibiti a studio medico
• 3 bagni finestrati (di cui uno per disabili)
• 2 locali aggiuntivi con bagno privato, ideali per uso abitativo o indipendente
• Ampia cantina
• Comoda area esterna privata e carrabile

🛠️ Potenzialità e Destinazioni d’uso:
L’immobile, già predisposto come studio medico, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, poliambulatori o studi associati. Tuttavia, grazie all’ampia metratura e alla disposizione flessibile degli ambienti, si presta perfettamente anche ad altri usi:
• Residenza privata di grande metratura
• Frazionamento in più unità abitative (fino a 3/4 mini-appartamenti), perfette per affitti turistici
• Combinazione tra abitazione e studio/lavoro

🚗 Comodità e Parcheggio:
La spaziosa rampa di accesso carrabile e la zona facilmente raggiungibile rendono semplice il parcheggio, sia per uso privato che professionale.

🌊 Punti di forza:
• A 200 metri dal mare
• A pochi minuti da Taormina, Etna, Giardini Naxos centro
• Zona ben servita: scuole, negozi, fermate bus, servizi
• Vicinissimo allo svincolo autostradale
• Ottimo investimento per chi cerca una soluzione ampia, personalizzabile e ben posizionata

📌 Nota importante: Sebbene ubicato al piano seminterrato, l’immobile gode di abbondante luce naturale, grazie alle numerose finestre e porte su entrambi i lati dell’edificio. Gli accessi indipendenti aumentano privacy e funzionalità.

💰 ROI Garantito, Prezzo competitivo al mq, rende l’operazione redditizia sia a uso professionale che turistico, un'opportunità interessante per investitori e privati.

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